四、营销市场调查
4、周边楼盘调查（按下表填写，内容可以增加）
楼盘名称 　楼盘名称 　
地址 　地址 　
产品形态 　产品形态 　
住宅均价 　住宅均价 　
商业均价 　商业均价 　
规模 　规模 　
配套情况 　配套情况 　
工程进度 　工程进度 　
销售状况 　销售状况 　
户型比例 　户型比例 　
其它 　其它 　
4、与*典型的楼盘或*具可比性的楼盘作比较
序号 比较因素 　典型楼盘分值 权重 拟建项目分值 备注（详细）
1 地段位置 100 40% 110 距所在片区中心的远近； 商业、写字楼为临街或背街；
2 配套设施 100 10% 115 城镇基础设施：供水、供电、排水； 社会服务设施；文化教育、医疗、文娱体育、邮电、公园绿化
3 规划设计 100 10% 110 规划水平、理念
4 物业管理 100 10% 95 保安、清洁卫生；内墙；绿化率及养护状况；物业管理费；是否人车分流；物业管理商资质
5 交通情况 100 5% 80 大小中巴线路数量；距公交站远近；站点数量；大中小巴舒适程度
6 楼盘规模 100 3% 100 建筑总面积（在建及未建）；总占地面积；户数；
7 产品外观 100 5% 105 是否醒目；是否新颖；是否高档；感官舒适程度；
8 户型设计 100 10% 105 户型布置是否合理，是否有暗房，实用率是否高
9 发展商信誉 100 2% 90 资产及资质、开发楼盘多少、楼盘质量、品牌