铜仁代写标书 工程造价预算，图纸预算

　　三、物业管理的内容

　　1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;

　　2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;

　　3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;

　　4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产 保险 和财产保管责任);

　　5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;

　　6、区内交通与车辆停放秩序的管理;

　　7、装修管理;

　　8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;

　　9、法律政策及合同规定的其他事项。

　　四、有关说明及要求

　　1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业 服务合同 ，对 物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。

　　2、本物业项目管理期限为 年。

　　3、招标人于中标后一个月内与 签订本物业项目的物业服务合同， 移交物业管

　　理用房和相关的档案资料。

　　4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。

　　5、经过资格预审入围的投标人须缴纳 万元的履约保证金。中途退标者，履约保证金不予退还。中标人的履约保证金将转为风险抵押金。中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为三年。

　　五、物业管理标准及惩罚

　　1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、 委托合同 的有关规定。