五、竞品分析

二、项目swot分析:

优势分析:

　　1、区位优势

位于商业繁华地，其商业资源优势无可比拟；

　　2、配套优势

周边商业、教育、医疗等生活配套一应俱全；

　　3、交通优势

本项目交通便利、车流量及人流量较大，

劣势分析:

　　1、消费群劣势

高层物业还没有被大部分人认可，如何转变消费观点是关键；

机会分析:

　　1、市场机会

高层建筑是未来发展的趋势，通过新闻媒体的推广能将此理念灌输于消费群体，从而为营销造势；

　　2、稀缺性

本案为镇江第二个高层电梯公寓，对于树立项目品牌是一次绝好的机会；

　　3、隐性机会（引导消费）

对于镇江本地，已有开发商修建高层，而本项目对于消费者的引导也就会更加容易一些（采用跟进战术，对于自己而言降低了成本）；

威胁分析:

　　1、潜在竞争威胁

潜在存在一些地块，其开发商拟修建高层，而对于市场存观望态势。而一旦本项目的成功推出，其可能会一哄而上，从而构成竞争威胁。