第一部分应包括两个主要内容:

使命陈述（项目介绍）：用一行字描述酒店项目的本质(不是两行或一段话)。这句话要能解释为什么要开发这个项目，或者酒店项目正面临哪些巨大的需求或者缺口，而目前还没有得到满足。例如，在某酒店的案例中的使命陈述是这样的：“将模块化酒店转移到未充分利用的房地产项目中，以减少建设成本和时间。”

目标：酒店项目希望完成/得到什么（比如“开业两年后达到年入住率90%”、“于20XX 年10月开业”等等）。

2. 公司分析

关于酒店项目概念中独特卖点(unique sellingpoints) 的详细信息。独特卖点Zui重要的特点是可复制性低，必须要有别人不具备或者很难具备的因素导致不能被复制才能被称为独特卖点，比如独特的地理位置、独特的设计或者工艺、特殊的食材或者其他独占的资源、特殊的服务人员等等。中guojiu店的同质化其实是非常严重的，档次越低的越严重，如何开发出自己的独特卖点是酒店能否成功的关键。

3.行业分析

关于当前行业趋势和市场现状的信息，以及这些信息将如何影响此酒店项目的分析。行业分析是非常有必要的，因为不管是项目所有人还是其他投资者都需要确保酒店项目是在真正了jiejiu店行业的基础之上开始建设的。遵循行业趋势和市场发展规律才是做出任何商业决定的基础，而不是所有者或者投资人的情怀。