贵阳工程预算,工程造价,竣工决算均可制作,专业预算
发布:2024-09-05 11:55,更新:2024-11-25 09:00
造价指的是一个项目承包合同的价钱(也叫建筑安装工程费,简称建安费);广义上来说,是指一个项目的总投资。两者的区别在于,前者只包含了施工单位的承包费用,也就是一个项目的实体费用。后者还需要考虑到建设单位的管理费、设计费、征地拆迁费用、贷款利息等等,这些费用并不由施工方来承担,而是由建设单位来承担,一般统称为二类费用,别以为叫二类费用就以为只是一个项目的次要组成,大家都知道土地是无价之宝,现在征地拆迁费用占到一半以上的投资额的项目也并不少见。
而一个项目的造价共分为估算、概算、预算、标底、结算、决算这几个部分,一般不是做造价的人,估计也就只听过预算和结算这两个了,为了方便说明,咱举个栗子:
高富帅镇和白富美镇在江的两头,相距2km,每次镇里的帅哥美女要登门拜访都得沿河绕到20km外经过屌丝村里才能进入对方家里,为了解决这个问题,高富帅镇成立了一家土豪投资公司,打算在两镇之间搭设一座桥。
那么这个土豪投资公司就是业主,也叫建设单位或者甲方。由于需要出设计图,于是土豪投资公司找了一家设计院,给了一大笔设计费要他们做可行性研究(也就是估算阶段的图纸)和项目建议书,报到有关部门进行审批。而造价师在这个阶段的任务就是做工程估算。估算是一个非常粗略的造价指标,像一座桥梁的估算,往往只需要知道桥的长、宽及结构类型(如空心板还是箱梁?钢结构还是混凝土)就可以了,可行性研究的图纸也是一个简单的方案型图纸,不需要具备太高的深度。
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