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建筑工程造价的正确计算顺序
很多新手朋友在接触的工程造价后往往都会不知道怎样计算,或者计算的步骤有什么,这样就会造成在工程造价中效率低,准确率低等问题。就来讲一讲,建设工程造价的正确计算顺序,你们清楚吗?
01 土建工程量计算顺序
1、计算场地平整度(即建筑物的建筑面积)
2.计算建筑面积(分别计算每层的建筑面积然后求和)
3、基础工程(基础土方、基础砌筑)工程量计算
4、砌体工程量计算(外墙、内墙及零星砌筑)
5、混凝土和钢筋混凝土工程量计算(分为预制和现浇。主要预制项目为预制门楣和模板;主要现浇项目包括:圈梁、门楣、结构 柱、单梁、地板、楼梯、遮阳篷等及其模板)
6、楼面工程量计算(室内各种整体及砌块面层、楼梯面层、台阶、散水、坡道、踢脚沟等)
7、装饰工程工程量计算(外墙装饰、内墙装饰、天花装饰、零星装饰等)
8、屋面工程工程量计算(保温找平层、保温层、防水找平层、防水层、雨水管等)
9、门窗工程量计算(木门框、风扇制作、安装、运输。油画、五金、门锁安装;塑钢窗制作安装)
10、其他项目工程量计算(主要包括:垂直货运、脚手架、大型机械进出、超高造价、垂直封闭等)
02安装工程量计算顺序
1、给排水工程
在计算给排水工程量时,给排水与地上地下分别计算。 首先计算管道的数量。 计算管道工程量时,应按以下顺序进行:主管-横管-立管-直管。
给排水工程需要计算的项目包括①排水管、②阀门、③水表、④卫生洁具、⑤地漏、排水塞、清洗口、⑥管道支架、⑦套管、⑧管道清洗 ⑨ 防腐、刷油、保温、土方等。
2. 供热工程
在计算管道工程量时,需要计算不同供水方式的给回水总管(区分地上和地下,区分不同管径),然后计算每根立管和水平支管。
供热工程需要计算的项目有:①给水管、回水管、②阀门、补偿器、③散热器、④支吊架制作安装、⑤套管制作安装、⑥结构防腐、刷油、保温 ⑦土方工程⑧系统调试
3、电气安装工程
管道计算顺序为:进线-总配电箱-各单元配电箱-各楼层配电箱-各回路。
需要计算的项目有:①配管、②管内布线、③配电箱、④插座、开关、⑤灯具、⑥电缆敷设、⑦电缆接头、⑧系统调试、⑨防雷网安装、⑩防雷脱机、接地极、接地母线、电阻 测试等。
以上就是关于建设工程造价的正确计算顺序,大家都清楚了吗?
除了学校中学习到的基础知识,做工程造价我们还应该具备哪些能力?我们不说技能方面,主要说一说和我们个人相关的。
点就是可以接受刚入行的底薪,要知道工程造价是一个厚积薄发的行业,我相信经常看我视频的同学也知道,我经常说造价越老越吃香。因为你从事的时间越长,见到的工程案例就越多,接触的预算范围也就月广,你的能力知识也约坚实,这是一个良性循环。所以刚踏入这一行就想做到月薪上万很难,基本上起步就是两三千的样子,可能有些地方会高一些。所以大家想从事这个行业一定要坚持下去,你的收入会随着你的经验增长而上涨的。
第二点、可以吃苦
为什么我说可以吃苦呢,大家都知道造价人没有不加班的,也没有不去现场的【举实例】
所以干造价的人不会很轻松,但是呢,辛苦也是值得的,因为有多少付出就有多少回报嘛
第三点,学会动脑
这里说的就是干造价得不停地用脑,做预算的时候要想他的做法,计算工程量;做结算的时候要想方法把价格做的又高又不会被审计砍下来;而做审计呢 又需要看合同,看现场,看结算。比如说同一个插座,有报价4、5块的,有10块到15块的,也有20-30块的定价。你选择哪个区间?这个区间中具体的价格又如何确定呢?你又看不到施工单位的实际采购价格,即使你查到了采购成本价,采购保管费用如何确定呢?高了,你有审计风险,而且建设单位认为你能力水平欠缺。低了,施工单位不满意达不成一致,你的工作效率受到建设单位质疑。你做的每一项决定都是一次头脑风暴。