安顺编制可行性研究报告，商业计划书，项目申请书各类材料

13 拟建楼盘价格 6000*106.05/100=6363 计算：典型楼盘价格*表14项合计/100
注：
1、 此表格主要是想通过与当地典型楼盘的比较，2、 发现拟建项目的优缺点，3、 使我们的价格制定更客观合理。
4、 如典型楼盘的特点较突出，5、 而6、 这恰恰是我们没有的，7、 可考虑此项在整个房价中所占有的比重来确定比值。如我们具备8、 ，9、 对方没有，10、 同11、 样考虑增加此项在整个房价中所占有的比重。
12、 此表中的权重比例，13、 分公司可根据实际情况进行适当调整。
4、市场及客户群体研究
1、 市场定位：回答项目定位的目标2、 问题。
3、 客户群体定位：回答什么群体来购房，4、 为什么来购买此房屋。
5、 当地是否有存在对住房有不6、 同7、 的习惯要求
4、预测楼盘价格水平及销售周期
1、 根据上表及调查人员对市场的理解，2、 给出三个价位，3、 乐观价格、悲观价格、中间价格，4、 如属价格上升趋势应取其偏（中上位）价予以测算，5、 依次类推，6、 避免用市场*高价（乐观价格）预测销售收入，7、 其价格需经分管营销的公司领导确认。
8、 比较周边各楼盘销售周期，9、 确定拟建项目的合理销售周期，10、 此表格需经分管 　　营销的公司领导确认。