湘潭撰写融资商业计划书 项目可行性研究报告

　而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了当地产业化结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。

　　2、可以创造就业机会，增加农民收入。

　　积极开发农业旅游，可有效地增加农村劳动人口的就业问题(旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会)，扩大农产品销售市场，

　　实现农业的多项、多次增值，为传统农业向 高效生态农业 与旅游完美结合拓出新路子。

　　3、可以促进当地农村基础设施建设。

　　项目开发不但加快了道路等基础设施建设进程，提升了周边农户的生活质量，而且可以实现城乡信息资源的互通，加快观念更新、提升品位、推动进步。

　　4、可以加强生态环境保护与建设。

　　开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、山地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进当地经济社会可持续发展。

　　6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。

　　不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。

　　7、制约此项目进程的瓶颈:目前的道路不能满足旅游大巴行驶，致使团队接待能力受限。

　　七、投资估算及效益分析

　　本规划建设设计建设周期目标是 三年打基础、五年成规模、十年创星级 。

　　计划前期投资人民币1000万元，五年内累计投入5000万，长期计划投入1亿元。

　　项目建成后，年可创纯利润500万元以上，5年可收回前期投资成本并形成滚动开发态势。

　　如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。

　　预期zuijia高峰期年收入可达到800万元以上。

　　因此本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为是一条投资业主和当地农民共同走向富裕的双赢之路。