梧州商业计划书编写，食品商业计划书，创业计划书

6营业税费

销售收入×6.1%

1 营业税 销售收入×5%

2 城市维护建设税 营业税×7%

3 教育附加税 营业税×4%

4 印花税 销售收入×0.05%

5 交易管理费 销售收入×0.5%

7融资成本

1 土地使用权取得费附加

    1.1 国土契税 土地评估价格×3%

    1.2 城市配套费 凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。 

    1.3 拆迁管理费

    1.4 国土勘测费

    1.5 拆迁代办费

    1.6 现状实测费

2 前期工程费 中高档楼盘 约80元/M2-100元/M2 别墅 约180元/M2

    2.1 方案设计费 多层1.8元/M2，高层2.2元/M2

    2.2 水文地质勘察设计费 多层3.1元/M2，高层3.6元/M2

    2.3 施工图设计费 多层18-22元/M2，高层35元/M2，别墅100元/M2

    2.4 施工图图审费 多层1.8元/M2，高层2.2元/M2

    2.5 基础设施设计费

         2.5.1 市政工程设计费 多层1.8元/M2，高层2.5元/M2

         2.5.2 电信设计费 1元/M2

         2.5.3 有线电视宽带设计费 0.4元/M2

         2.5.4 管煤/给水/给电工程设计费 3.4元/M2

    2.6 施工用电供配电贴费 1.2 - 2.7元/M2

    2.7 测绘定点费+灰线验费 0.85元/M2

    2.8 晒图费 0.5元/M2

    2.9 编标费及委托编制标底费用 3.2元/M2

    2.10 工程招标管理费 0.42元/M2

    2.11 环保费/日照分析费 0.5元/M2

    2.12 建筑地方高等教育费 12元/M2

    2.13 人防费 多层15元/M2 （旧城 10元/M2）

    2.14 商品房测绘费 0.8元/M2(住宅) 1.2元/M2（商业用房）

    2.15 白蚁防治费 1.6元/M2

    2.16 散装水泥专项基金墙改 10元/M2