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发布:2024-11-08 15:48,更新:2024-11-08 15:48

住建部2020年7月29日《工程造价改革工作方案》明确了工程造价市场化怎么改革?不立不破!

 

破:取消Zui高投标限价按定额计价的规定,逐步停止发布预算定额

 

立:推进工程造价市场化改革。推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式


预测工程造价市场化改革方向:


一、工程造价改革试行阶段:工程量计算规范+工程量清单计价规范+消耗量定额辅助;

 

坚持不立不破的原则,取消Zui高投标限价按定额计价的规定,逐步停止发布预算定额,但预算定额目前仍是大部分工程造价人员所依赖和熟悉的计价方式,想全面摆脱政府控制和定价的模式就必须寻找预算定额相似功能的替代模式;

 

相比预算定额“量价合一”政府定价模式,消耗量定额“量价分离”,仅明确完成某项分部分项工程的人材机消耗量,完全市场询价模式,更能契合工程造价市场化改革方向;

 

消耗量定额模式和预算定额模式格式、内容相仿,不同之处是仅有消耗量,无任何价格;仅体现人、材(主要材料)、机消耗量,辅助材料则不再显示;工程造价市场化改革试行阶段完全可以用消耗量定额取代预算定额进行和熟悉“市场询价”阶段的改革;为完全“自主报价”做准备;


二、工程造价改革成熟阶段:脱离消耗量定额,完全自主报价


工程造价改革的成熟阶段,是目前现在很多地产实施成熟的无定额计价模式,人、材、机消耗量、市场价格完全由投标单位根据企业自身管理水平自行填报、自行报价;

 


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